Lakipalvelut

Vasaran ja Nuijan lakipalvelut kattavat erilaisia oikeudellisia toimeksiantoja asiakkaan tarpeiden mukaan. Saat apua esimerkiksi perintö- ja perheoikeuteen liittyvissä tilanteissa, riita- ja sopimusasioissa sekä kiinteistöasioissa. Lisäksi Vasara ja Nuija palvelee yritysasiakkaita erilaisissa yritysten lakitarpeissa.

Palvelut tarjoaa oikeustieteen kandidaatti ja varatuomari Ville Lahti 25 vuoden kokemuksella.

Vasara ja Nuija has also supported numerous international clients in matters related to Finnish family and inheritance law. We have helped clients with prenuptial agreements, wills, and division of property, as well as provided end-to-end assistance in acquiring holiday cottages in Finland – including both legal and practical aspects.

Tyypillisiä asiakkaiden tarpeita:

Perhe- ja perintöoikeus

  • Avioehto voidaan tehdä ennen avioliiton solmimista tai sen jälkeen. Avioehto voi olla täysin poissulkeva tai koskea esim. vain tiettyä omaisuutta.

  • Ositus tehdään ositusperusteen syntymisen jälkeen eli kun avioerohakemus on jätetty käräjäoikeudelle tai kun se on annettu tiedoksi toiselle puolisolle.

    Osituksessa luetteloidaan molempien puolisoiden varat ja velat sekä jaetaan omaisuus.

  • Edunvalvontavaltuutus on valtakirja, jolla valtuuttaja valtuuttaa valtuutetun tekemään itseään koskevia talouteen tai terveyteen liittyviä päätöksiä.

    Jokainen yli 18 vuotias tarvitsee edunvalvontavaltuutuksen, jos haluaa että lähimmäiset voivat hädän tullen auttaa.

  • Tyypillisesti asiakkaat pohtivat valintaa keskinäisen hallintaoikeustestamentin ja keskinäisen testamentin välillä.

    Merkitsevä ero on siinä, että keskinäisessä hallintaoikeustestamentissa perillisille siirtyy omistusoikeus ja käyttö- ja hallintaoikeus jää leskelle.

  • Perukirja on luettelo vainajan ja lesken omaisuudesta ja veloista ja verottaja tekee perintöveropäätöksen perukirjan perusteella.

    Perunkirjoitus tulee tehdä kolmen kuukauden kuluessa vainajan kuolemasta.

  • Perinnönjaossa kuolinpesän varat jaetaan kuolinpesän osakkaille. Perinnönjaon jälkeen kuolinpesä lakkaa olemasta.

Kiinteistöt ja asuminen

  • Kiinteistön kauppakirja pitää tehdä maakaaren muodossa eli käytännössä kirjallisesti. Jos ei käytetä sähköistä maanmittauslaitoksen palvelua, tulee julkisen kaupanvahvistajan vahvistaa kauppakirja.

    Mahdolliset virheet ja puutteet kannattaa yksilöidä tarkkaan, jotta myöhemmin ei tule riitaa asiasta.

  • Kiinteistön kauppakirja pitää tehdä maakaaren muodossa eli käytännössä kirjallisesti. Jos ei käytetä sähköistä maanmittauslaitoksen palvelua, tulee julkisen kaupanvahvistajan vahvistaa kauppakirja.

    Kiinteistön ostamisessa pitää kiinnittää erityistä huomioita siihen mitä on ostamassa oli sitten kysymys rakennusten kunnosta tai seikoista, jotka ilmenevät kiinteistörekisteristä.

  • Kiinteistön (esim. mökin) lahjoituksessa voidaan lahjoittajille pidättää käyttö- ja hallintaoikeus kiinteistöön. Tämä vähentää lahjaveron määrää ja antaa elinikäisen tai määräaikaisen käyttö- ja hallintaoikeuden kiinteistöön.

  • Vuokrasopimus kannattaa tehdä kirjallisesti ja todeta siinä kaikki vuokraamisen kannalta olennaiset asiat.

  • Kiinteistön (esim. mökin) yhteiskäytöstä kannattaa tehdä kirjallinen sopimus, jossa sovitaan käytön lisäksi kiinteistön ylläpitoon liittyviä asioita.

  • In Finland, real estate transactions must comply with the Land Code, which in practice means the sale must be made in written form.
    In addition, the transaction must be certified by a public purchase witness. After the sale, the buyer must apply for registration of title (lainhuuto) within three months of the transaction.

Muuta

  • Asunto-osakkeen kauppa pitää tehdä kirjallisesti. Ennen kauppaa tulee hankkia isännöitsijäntodistus, josta selviää kaupan kohde ja sen omistajat.

  • Vasara ja Nuija auttaa erilaisissa riita- ja sopimusasioissa. Usein ongelmat ratkeavat, kun keskusteluun tuodaan ulkopuolinen asiantuntija, joka selventää riitaan tai sopimusasiaan liittyviä juridisia taustoja.

  • Rakennushankkeista ja urakoista kannattaa tehdä kirjallinen sopimus, jonka liitteeksi otetaan Kuluttaja- ja kilpailuviraston yleiset ehdot.

    Sopimus kannattaa nähdä investointina, jonka mittaluokka on usein pieni suhteessa projektin kokoon ja mahdollisiin riskeihin.

  • Erilaisissa kaupoista kannattaa tehdä kirjallinen sopimus, vaikka laki ei sitä erikseen edellytä. Kirjallinen sopimus selventää osapuolten tahtoa ja antaa apua mahdollisessa riitatilanteessa.

  • Taloyhtiö voi kaivata juridista apua suhteessa ulkopuolisiin tahoihin tai esim. kun tulee tulkita asukkaan ja yhtiön välisiä kunnostukseen tai ylläpitoon liittyviä vastuita.

Vasara ja Nuija on tuotteistanut asiakkaiden tarpeisiin lakipaketteja, jotka on valmiiksi rakennettu asiakkaiden tarpeista lähtien. Ostamalla lakipaketin saat kiinteän hinnan ja luotettavan palvelun samassa paketissa.

  • Eläkeläisen lakipaketti sisältää kaksi edunvalvontavaltuutusta ja yhden testamentin. Lakipaketin hinta on 800 Eur (sis. ALV). Lue tarkemmin tästä.

  • Lakipaketti sisältää kaksi edunvalvontavaltuutusta, testamentin ja avioehdon. Lakipaketin hinta on 800 Eur (sis. ALV). Lue lisää tästä.

  • Perillisen lakipaketti sisältää perukirjan laatimisen ja perunkirjoitukseen liittyvän neuvonnan. Lakipaketin hinta on 1100 Eur (sis. ALV). Lue lisää tästä.

  • Mökkiläisen lakipaketti sisältää mökin luovuttamiseen liittyvän kauppakirjan tai lahjakirjan laadinnan ja prosessiin liittyvän neuvonnan. Lakipaketin hinta on 800 Eur (sis. ALV). Lue lisää tästä.

  • Remppaajan lakipaketti sisältää remonttiin liittyvän sopimuksen laatimisen ja kaksi tuntia konsultaatiota. Paketin hinta on 300 Eur (sis. ALV). Lue lisää tästä.

  • Yrittäjän lakipaketti sisältää kolmen yrittäjälle tärkeän sopimuksen tai sopimuspohjan laatimisen. Lakipaketti maksaa 1500 Eur (+ALV). Lue lisää tästä.

Jos olet kiinnostunut lukemaan lisää niin voit tutustu lakiblogeihin, joihin on kerätty tyypillisiä asiakkaiden tilanteita. Lakiblogeihin pääset tutustumaan tästä.